זכות התביעה לפי סעיף 197 הינה זכות עצמאית שאינה זכות אישית כך, בע"א 261/84 שמעון רפאלי נ' יצחק חנניה, פ"ד מ(4) 561 פסק הנשיא שמגר כי: "הזכויות האישיות שרק בעל הזכות רשאי לממשן הן זכויות נדירות (ראה ע"א 557/76, 596/76 בשור נ' טאובה, פד"י לב(3), 715) וזכות היא בת המחאה כאשר אין זה משנה לחייב כלפי מי עליו לבצע את החיוב (ע"א 330/75 גרבוב נ' רשות הנמלים בישראל, פ"ד לא(3) 146)." פסיקה עקרונית זו אומצה ישירות לגבי הסוגיה שבפנינו בהחלטת ועדת הערר מחוז מרכז 402/05 תמיר נ. הוועדה המקומית רחובות : "טעמיה של המשיבה 2 כבדי משקל אך יחד עם זאת, ועדת הערר החליטה בעבר כי לטעמה אין מניעה לבצע המחאה של הזכות בהיותה קשורה בפגיעה אובייקטיבית של המקרקעין, בעיקר על יסוד פסה"ד בע"א 261/84 רפאלי נ' חנניה ואח' פ"ד מ(4) עמ' 561 ודברי כב' השופט ריבלין בע"א 1968/00 בעניין ועדה מקומית נתניה נ. חב' גוש חלקה." נציין, כי אכן אין כל דבר "אישי" בתשלום פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה. הנה כי כן, הפסיקה קבעה באופן חד משמעי, כי זכות התביעה לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה הינה ברת המחאה. סעיף 197 לחוק התכנון והבניהזכות אישיתעצמאים