עורך דין מקרקעין באלעד - גוש 5574 אלעד

לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: תא (ת"א) 84739/99 שפילמן אדלה נ' מדינת ישראל - משרד הביטחון התובעת הינה הבעלים, מכוח צו ירושה מיום 29/4/98, של חלקה 141 בגוש 5574 (מספר ישן 2403) בשטח של 560 מ"ר המצויה באזור רנטיס, ובקרבת הישוב אלעד (להלן: "המקרקעין ו/או הקרקע"). ביום 31/3/76 הכריז הרמטכ"ל בצו לפי תקנה 125 לתקנות ההגנה (שעת חירום) 1945 (להלן: "תקנות ההגנה") על שטח הכולל את המקרקעין כ"שטח סגור" (להלן: "ההכרזה"). השטח נתפס ע"י הנתבעת ומהווה חלק ממתחם הידוע בכינויו "שטח אש 203". המדינה אינה משלמת תשלום כלשהו לבעלי הקרקע שבשטח האש. ההכרזה לא בוטלה עד היום ואין מועד מתוכנן לביטולה. ביום 26/11/98 שלחה התובעת לנתבעת מכתב דרישה לתשלום דמי שכירות ראויים בגין השימוש בקרקע ב-7 השנים האחרונות עובר לכתיבת המכתב. לאחר התכתבות נוספת, השיבה הנתבעת לתובעת ביום 16/2/99 כי היא דוחה את דרישת התשלום משום שהשימוש במקרקעין נעשה בהתאם לצו הסגירה מכח תקנות ההגנה, כי סגירת המקרקעין אינה מהווה פגיעה קניינית במקרקעין, וכי התובעת רשאית להיכנס למקרקעין לאחר תאום עם הנתבעת. לאחר שהנתבעת התעלמה מפנייה נוספת של התובעת, הוגשה התביעה שבפני. תא (ת"א) 1327/03 מדינת ישראל נ' גרף אבולעפיה גילה ענייננו של תיק זה, בתביעות סותרות במסגרת הסדר זכויות במקרקעין על פי פקודת הסדר זכויות במקרקעין [נוסח חדש] תשכ"ט-1969 (להלן: "הפקודה"). מספר צדדים טוענים לזכויות במקרקעין הידועים כגושים 5550, 5590, 5573, 5574 5586 ו-5587 בישוב רנטיס (להלן: "המקרקעין"): מהצד האחד, והצדדים האחרים להליך (שיכונו להלן למען הנוחות: "הנתבעים"), מן הצד השני. המקרקעין הם מקרקעין לא מוסדרים מסוג מירי, שטרם בוצע לגביהם רישום סופי בפנקסי המקרקעין. כיום, רשומות הזכויות במקרקעין על שם הנתבעים כבעלי זכויות בפנקס השטרות. עורך דיןקרקעותמקרקעיןגוש חלקה