מהי תשואה מנכסים מניבים ? על פי אחת ההגדרות המקובלות, "תשואה "(yield - תשואה מנכסים מניבים באנגלית) משמעה ההכנסה שיזם מקבל בפועל הנמדדת באחוזים מההשקעה למשל לגבי נכס מניב, בדרך כלל במונחים של שנה. במצבים בהם נכס מניב תשואה נמכר לאחר שפירותיו מומשו באופן ודאי, קיימת הצדקה לחסר ממחיר הרכישה של הנכס את ערך פירותיו, באופן שימנע יצירת הפסד הון בגין העסקה. זאת, מכיוון שבמצבים אלו מחיר הרכישה משקף, למעשה, את שווים של שני נכסים: הנכס הראשון הוא העץ המופשט מפירותיו שהבשילו, והנכס השני הוא הפירות עצמם. תשואה